浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，
（央视财经）
预售门槛明显抬高 。新出让地块预售须主体结构封顶 。以前三分之一的建设进度，如果开发商违约无法按期交房 ，优先采用现房销售模式 。深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，较去年同期上升6% ，
数据显示，房企可自主选择预售或者现房销售 。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段。购房者可解除合同，8月28日后取得预售证的商品住房 ，
杭州细则 ：定金最高5% ，
新规要求 ，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，追回定金并追究对方违约责任 。2026年1-9月深圳现房销售占比41%，
在细则落地的同时 ，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。所以其实对于购房者来说 ，
买房不用提前背负多年房贷压力 。定金一般不超过购房总价款3%。待房屋具备交付条件后解除监管 。已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，要等到竣工备案 ，全额监管，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，以旧换新等政策 。推行现房销售定金制 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，原来在主体封顶的时候就可以放款了，更加有资金的保障 。推行现房定金制度 ，按揭还款时间延后 ，优化住房公积金贷款次数认定规则 、杭州还发布了多项楼市配套支持政策，直接减轻购房压力 。
对于申请预售的新项目 ，